Oferta inmobiliaria “sin IVA” dispara las ventas de departamentos en primer trimestre

Inmobiliarias también apuntan directamente a un aumento en las expectativas respecto al futuro económico y político del país.

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La menor actividad que se ha observado en el escenario económico del país quedó de manifiesto en las ventas de viviendas durante el año pasado, que cayeron un 38%. Pero la situación parece que comienza a revertirse. Y es que según el último reporte de la Cámara Chilena de la Construcción (CCh), la comercialización de viviendas en Santiago subió un 46% durante el primer trimestre de 2017 respecto a igual lapso del año anterior, impulsado, principalmente, por la venta de departamentos que se disparó en un 64% en el período.

¿La razón? El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, explica que los resultados están relacionados con sus respectivas bases de comparación y muy marcados por los últimos efectos del IVA a la vivienda, pues enfatiza que, aunque las ventas anotaron una importante variación anual durante el primer trimestre, los volúmenes de ventas registrados durante la primera parte de este año están en el rango de los niveles vistos en 2010, lejos aún de lo observado entre los años 2013 y 2015. Y es que entre enero y marzo del presente año se vendieron 7.324 unidades, equivalentes a 5.872 departamentos y 1.452 casas.

Desde el mercado apuntan directamente a una mejora en las expectativas y también a la existencia de stock exento de IVA, debido a la prórroga de plazo para el ingreso de solicitudes de recepción municipal, que permitió ingresar más proyectos exentos. "Sin duda, las expectativas de mercado han mejorado en gran medida por el factor político", dice Andrés Ergas, gerente comercial de la inmobiliaria Ralei. "Hay un contexto más positivo donde han mejorado las expectativas de los consumidores asociadas a un cambio de gobierno", añade Roberto Bascuñán, gerente general de inmobiliaria Norte Verde.

 

Fuente: Pulso

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