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Términos y condiciones de uso 1. CONDICIONES GENERALES 1. Zona Inmobiliaria.com (zonainmobiliaria.cl) es un Sitio Web propiedad de Publimetro S.A., que tiene por objeto otorgar al Usuario una herramienta efectiva y fácil de usar para la búsqueda de propiedades a través de la Plataforma Internet. Zona Inmobiliaria.com está fuertemente comprometido con el desarrollo de su medio en Internet. Estos nuevos medios, por su naturaleza computacional, están capacitados para recoger información de los Usuarios que los visitan, por lo que se ha desarrollado una Política de Privacidad de Datos Personales que se expresa en este documento, tendiente a asegurar a sus Usuarios, la correcta utilización de la información personal que se recopile a través de sus visitas, o bien, aquella que voluntariamente entreguen. 2. Estos términos y condiciones constituyen las políticas generales y particulares que regulan el acceso y uso de Zona Inmobiliaria.com, en adelante Sitio o Zona Inmobiliaria.com, indistintamente, así como las responsabilidades derivadas del uso fraudulento de sus contenidos, entendiendo en adelante por CONTENIDOS los textos, gráficos, dibujos, diseños, códigos, software, fotografías, música, vídeos, sonidos, imágenes, elementos multimedia, expresiones e informaciones, así como cualquier otra creación. Zona Inmobiliaria.com es titular de los derechos de propiedad intelectual e industrial y de imagen de los contenidos disponibles en el Sitio, los que están protegidos por Copyright (© 2009) y por las leyes nacionales y tratados internacionales sobre propiedad intelectual e industrial. Al acceder a este Sitio, el Usuario tiene el derecho de revisar toda la información que requiera y sólo podrá copiarla en su computador o imprimirla, para fines personales que no sean comerciales. 3. Zona Inmobiliaria.com prohíbe expresamente modificar, copiar, reutilizar, explotar, reproducir, comunicar públicamente, hacer segundas o posteriores publicaciones, cargar archivos, transmitir, usar, tratar o distribuir de cualquier forma la totalidad o parte de los contenidos incluidos en el Sitio para propósitos públicos o comerciales, sin la previa autorización de Zona Inmobiliaria.com o del titular de los derechos a que corresponda. Cualquier infracción de lo dispuesto anteriormente será considerada como infracción de los derechos de propiedad intelectual de titularidad de Zona Inmobiliaria.com dando lugar a las responsabilidades que correspondan. También está estrictamente prohibido enviar, a través de los servicios del Sitio, “spam” o “correo basura” a los Usuarios de Zona Inmobiliaria.com 4. Zona Inmobiliaria.com no se responsabiliza de la veracidad de la información publicada en el Sitio, puesto que esta información es proporcionada directamente por los propietarios o empresas intermediarias, que son los únicos responsables por su veracidad. Zona Inmobiliaria.com no verifica los datos que los Oferentes proporcionan. El Sitio no se responsabiliza por la calidad de las propiedades ofrecidas en el Sitio, ni asume ningún tipo de responsabilidad en caso de existir perjuicios económicos o morales por los actos jurídicos originados por la información contenida en éste. Los precios y demás información publicada en Zona Inmobiliaria.com NO CONSTITUYEN UNA OFERTA NI UN DOCUMENTO CONTRACTUAL, SÓLO SE PUBLICAN CON EFECTOS MERAMENTE INFORMATIVOS. 5. Zona Inmobiliaria.com no es propietario ni comercializa las propiedades y/o proyectos publicados en esta guía inmobiliaria, no gana comisión por venta o arriendo de ningún inmueble aquí publicado y no tiene ninguna otra vinculación que no sea la de entregar un servicio de publicación de propiedades por Internet 6. Zona Inmobiliaria.com no garantiza ni se hace responsable de: a) IMÁGENES: (i) que sean representativas de una propiedad y/o proyecto; y (ii) que cuenten con los derechos que autorizan su publicación. b) PROMOCIONES: (i) que las promociones ofrecidas sean realmente una condición más favorable de lo habitual; y (ii) del cumplimiento por parte de la empresa o particular que la ofrece. c) INFORMACIÓN: (i) la descripción del entorno o de la ubicación se relacione exactamente a la realidad; (ii) las eventuales imprecisiones de un plano de ubicación de la propiedad; (iii) que las propiedades publicadas como disponibles lo estén; y (iv) que la información relativa al financiamiento de la propiedad esté debidamente vigente al momento de ser recibida por el Usuario. d) TECNOLOGÍA: (i) la ausencia de virus y/o demás componentes dañinos en el Sitio o en el servidor que lo suministra; (ii) la invulnerabilidad de Zona Inmobiliaria.com y/o la inexpugnabilidad de las medidas de seguridad que se adopten en el mismo; y (iii) los efectos secundarios de una vulneración de los sistemas de seguridad del sitio. 7. Para contratar servicios y/o publicar un inmueble en Zona Inmobiliaria.com el Usuario tiene que ser mayor de edad. 8. Los presentes términos y condiciones de uso sólo serán aplicables a los servicios y contenidos prestados y/o accesibles directamente en el Sitio y no a aquellos a los que los Usuarios puedan acceder a través de un hipervínculo (link) y/o cualquier otra herramienta de navegación ubicada en el Sitio que los lleve a navegar en otro, por lo que no nos hacemos responsables ni por su contenido ni por las políticas de privacidad propias que ellos mantengan. 9. En relación a los servicios computacionales proporcionados a través de Internet, Zona Inmobiliaria.com reconoce que hará sus mejores esfuerzos humanos y tecnológicos para entregarle al Usuario y/o Oferente la mejor calidad del servicio. Sin embargo, se escapa a la responsabilidad del Sitio que éste servicio esté siempre disponible, sobretodo en temas relacionados con el proveedor de Internet y el sistema. 10. Zona Inmobiliaria.com se reserva el derecho a modificar sus Términos y condiciones de uso, en cualquier momento y cuantas veces lo crea conveniente, sin necesidad de notificar en forma previa a los Usuarios. Por eso se aconseja a los Usuarios visitar periódicamente estas políticas, para estar informados de los cambios que se produjesen. Todas las condiciones aquí establecidas se regirán por la Ley Chilena. 2. CONDICIONES PARTICULARES1. La utilización y/o la contratación de servicios específicos de Zona Inmobiliaria.com implican la aceptación de estas condiciones particulares, que son una extensión de las Condiciones Generales.
2.1 USUARIO REGISTRADO 1. La visita a este Sitio Web no supone que el Usuario
esté obligado a facilitar ninguna información sobre si mismo.
2.3 OBLIGACIONES USUARIOS REGISTRADOS
Cuando sea necesario que el Usuario se registre o aporte datos personales, la recopilación, el tratamiento y, en su caso, la cesión y el acceso de los datos personales del Usuario se realiza siempre contando con la autorización expresa e inequívoca de éste y acorde a lo establecido en la Ley de Protección de Datos de Carácter Personal. El Sitio no almacena datos personales automáticamente, salvo aquellos que el Usuario autorizó al momento de registrarse. 2. Los Usuarios Registrados en Zona Inmobiliaria.com son todas aquellas personas naturales que se registren en el Sitio, que hayan completado el formulario correspondiente con los datos mínimos de identificación para acceder a algunos servicios y contenidos que tiene Zona Inmobiliaria.com condicionados a este tipo de registro. 3. Para acceder a determinados servicios del Sitio será obligatorio para el Usuario registrarse, autorizando la incorporación de esta información a un fichero de carácter reservado, propiedad de Zona Inmobiliaria.com. El Usuario al registrarse también autorizará: (i) su tratamiento y uso e información para facilitar la prestación de los servicios solicitados; (ii) la correcta identificación del Usuario en servicios personalizados; (iii) la realización de estudios estadísticos que permitan diseñar mejoras en los servicios prestados; y (iv) el envío de información relativa a novedades, productos y servicios relacionados con el Sitio. Sin embargo, Zona Inmobiliaria.com podrá utilizar la información recopilada automáticamente y que no contiene identificación personal de los Usuarios – es decir, en forma anónima- con el fin de informar a terceros, como agencias de publicidad y marketing, avisadores y otros, sobre temas relativos a audiencia, número de visitas y áreas más visitadas dentro del Sitio. Zona Inmobiliaria.com emplea cookies para reconocer a los Usuarios registrados una vez que éstos se hayan registrado por primera vez y así poder ofrecer un servicio mejor y más personalizado. No obstante el Usuario tiene la posibilidad de configurar su navegador para ser avisado de la recepción de cookies y de esta manera impedir la instalación de cookies en su disco duro.
Zona Inmobiliaria.com ha adoptado los niveles de seguridad y de protección
de datos personales legalmente requeridos, y ha instalado todos los medios
y medidas técnicas a su alcance para proteger la confidencialidad
de la información entregada por Usuarios y clientes. Sin embargo,
los Usuarios y Oferentes deben tener en consideración que los niveles
de seguridad en Internet no son perfectos, por lo que Zona Inmobiliaria.com
no puede garantizar la total y absoluta inviolabilidad de su Base de Datos,
ni el perfecto funcionamiento de sus mecanismos de protección y resguardo.
Cualquier violación por parte de terceros a las bases de datos de
Usuarios y Clientes que se produzcan sin culpa de Zona Inmobiliaria.com,
no serán de responsabilidad de esta última. 4. En el formulario de registro se indicará el carácter voluntario
u obligatorio para los datos solicitados. La negativa de proporcionar los
datos calificados como obligatorios supondrá la imposibilidad de
acceder al servicio para los que fueron solicitados. 5. En los casos en que el Usuario registre su dirección de correo electrónico y/o número de celular para acceder a algunos de los servicios, podrá indicar que no desea recibir ningún tipo de comunicación extra por parte del Sitio. Sólo la información que esté ligada a los servicios que ha requerido. El Usuario podrá dar término al envío de la información, deshabilitando este servicio en el mismo e-mail que recibe periódicamente o en la misma sección del Sitio donde lo solicitó. Al proporcionar sus datos, el Usuario está declarando que la información
entregada es veraz y lícita, Zona Inmobiliaria.com se reserva el
derecho de eliminar, en forma unilateral, todos los datos pertenecientes
a Usuarios cuyos antecedentes personales se demuestren falsos, o se comprobara
o sospechara que se está haciendo mal uso de los servicios del Sitio. 1. El Usuario se compromete a no suplantar en ningún
caso a una tercera persona. Zona Inmobiliaria.com no se hará responsable
de los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan deberse a la
suplantación de la personalidad de un tercero en el Sitio.
2.4 OBLIGACIONES DEL OFERENTE
El Usuario se compromete a: (i) hacer un uso diligente y a mantener en secreto la contraseña para acceder a estos servicios; y (ii) a usar los contenidos de forma correcta y lícita y, en particular, se compromete a abstenerse utilizar los contenidos con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral y a las buenas costumbres. 2. En el caso de que el Usuario envíe información de cualquier
tipo a Zona Inmobiliaria.com (textos, fotografías, videos u otras
gráficas) para que sean incluidas en el Sitio, el Usuario deberá
declarar, garantizar y aceptar que tiene derecho de propiedad sobre ellos
y que dicha información no infringe ningún derecho de propiedad
intelectual, de marca, de patente, secreto comercial, o cualquier otro derecho
de tercero. Además acepta ceder al Sitio de manera no-exclusiva,
con carácter indefinido y revocable el derecho de uso, reproducción,
modificación, adaptación, publicación, traducción
de dicho contenido en el ámbito del Sitio. 1. El Oferente es cualquier particular, empresa inmobiliaria
o corredora de propiedades que publique en el Sitio la oferta de una propiedad,
nueva, para la venta o arriendo.
2.5 RESPONSABILIDAD DEL OFERENTE
El Oferente se responsabiliza de: (i) ingresar información correcta y fidedigna sobre las propiedades y/o proyectos a publicar; (ii) revisar permanente que la información publicada esté actualizada y sea fidedigna; y (iii) notificar al Sitio de los cambios que no pudiere realizar directamente. Está estrictamente prohibido publicar o mantener en el Sitio la información de una propiedad o proyecto que no esté disponible, en caso que una propiedad esté “vendida” o “arrendada” Zona Inmobiliaria.com tendrá derecho a retirarla del Sitio de inmediato. 2. Quien ofrece, a menos que exista un acuerdo explícito debidamente convenido con Zona Inmobiliaria.com que lo faculte, no podrá publicar ni hacer alusión a una página web dentro de la ficha de la propiedad. Zona Inmobiliaria.com no tendrá enlaces a terceras páginas, ni en los banner ni en la ficha de la empresa, a menos que esto haya sido convenido de mutuo acuerdo como parte de los servicios del sitio contratados por el Oferente. Por lo tanto, Zona Inmobiliaria.com podrá eliminar, sin previo aviso algún dato, dirección Web o elemento que haga alusión a un sitio distinto a Zona Inmobiliaria.com, y que su inclusión no haya sido debidamente convenida. Zona Inmobiliaria.com realiza sus mejores esfuerzos para promocionar el
Sitio entre los potenciales Usuarios, sin embargo no garantiza, ni se hace
responsable por un número mínimo de visitas y/o el registro
de datos personales por parte de Usuarios del Sitio. 1. El Oferente libera de toda responsabilidad a Zona Inmobiliaria.com
ante eventuales reclamos, demandas de terceros, publicación de material
o datos no autorizados, información errónea, desactualizada,
publicidad engañosa o cualquier otro contenido que el Oferente haya
incluido en el Sitio.
2.6 CONDICIONES DE PUBLICACIÓN
Zona Inmobiliaria.com no se hará responsable de los posibles perjuicios que pueda sufrir el Oferente, por el uso de la información que haya ingresado al Sitio por parte de terceros. 2. El Oferente declara reconocer y aceptar la atribución que tiene
Zona Inmobiliaria.com de catalogar y exhibir bajo diferentes formatos y
estilos la información publicada por él. Esta autoridad se
extiende a elementos descriptivos como fotos o datos anexos a la propiedad,
los que podrán ser publicados en otras secciones del Sitio de forma
anónima. 1. Los datos mínimos para publicar una propiedad
son: (i) tipo de propiedad; (ii) ubicación referencial; (iii) comuna;
(iv) teléfono; (v) descripción propiedad; (vi) tipo de operación
(arriendo / venta) (vii) precio; (viii) superficie; y (ix) al menos 1 (una)
fotografía (idealmente como mínimo 1 imagen).
2.7 ELEMENTOS MULTIMEDIA
En el caso de los proyectos inmobiliarios o las propiedades de una empresa corredora, la información mínima que deben publicar, dependerá de los beneficios que incluya el plan de publicación contratado. Aún cuando Zona Inmobiliaria.com no efectúa revisiones ni chequeos previos del contenido, tendrá a su discreción la facultad, pero no la obligación de no publicar y/o eliminar toda aquella información que a su criterio constituya información errónea, engañosa o que atentara al derecho y/o las buenas costumbres. 2. Toda propiedad que sea publicada por un particular tendrá una
validez de 30 días de publicación gratuita, al cabo de este
período Zona Inmobiliaria.com se comunicará con el Oferente
para validar la oferta vía e-mail o teléfono, no obstante
Zona Inmobiliaria.com podrá eliminar los avisos que hayan cumplido
este plazo sin previo aviso a quien ofrece la propiedad para mantener actualizada
la Base de Datos. 1. Zona Inmobiliaria.com se reserva el derecho a editar
y/o eliminar imágenes, en caso de: (i) tener un tamaño distinto
al definido para el espacio; (ii) sean de mala calidad; (iii) ser genéricas
pudiendo ser representativas de otras propiedades y/o proyectos; (iv) representaran
objetos o detalles constructivos de uso común que no describieran las
particularidades de la propiedad; (v) o cualquier otro motivo que no se ajustara
a los estándares de calidad definidos por el Sitio; (vi) que incorporen
logotipos, textos y códigos de identificación; (vii) o que no
dispongan de los derechos de propiedad correspondiente.
Estas medidas se realizarán sin necesidad de aviso de ninguna especie. |
Indicadores Económicos al 30 de Enero de 2012
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