La disminución en la oferta de departamentos fue una de las razones que explicaron el descenso en las ventas de viviendas en el sector oriente de Santiago en el primer trimestre de este año.

Según un informe de la consultora inmobiliaria Tinsa, en el período enero-marzo se comercializaron 1.778 viviendas (casas y departamentos) en ocho comunas del sector alto de la capital. Esto representó una disminución del 28,7% respecto del trimestre anterior y un retroceso del 8,7% en comparación a los tres primeros meses de 2010.

Al desglosar por segmento, la venta de departamentos cayó 12,7% anual en enero-marzo, con 1.536 unidades. Frente al último trimestre de 2010, la baja fue mayor: 28%.

Según explicó el analista de Tinsa Felipe Parra, además del impacto de la menor oferta de proyectos de departamentos, las ventas totales de viviendas registradas a marzo de 2011 se comparan con un fuerte ritmo de colocaciones observado en el último cuarto del año pasado, cuando se comercializaron 2.496 unidades.

De acuerdo con la consultora, los proyectos de departamentos en venta en el primer trimestre de este año en la zona oriente sumaron 228 unidades, 13,3% menos que idéntico lapso de 2010.

Las casas tuvieron un desempeño diferente, ya que experimentaron un alza de 28% anual en los primeros tres meses de 2011, totalizando 242 unidades comercializadas. De todos modos, ese volumen fue 33% menor al de octubre-diciembre pasado.

Las ventas de viviendas del primer trimestre en esta zona alcanzaron 9,09 millones de UF, de las cuales 23% correspondió a casas y 77% a departamentos. La muestra consideró las comunas de La Reina, Las Condes, Lo Barnechea, Macul, Ñuñoa, Peñalolén, Providencia y Vitacura.