Un incremento del precio de las viviendas de 6,7% en lo que va del año registró el nuevo Indice Real de Precios de Viviendas (IRPV), estrenado ayer por la Cámara Chilena de Construcción (CCHC).

Según explicó el gerente de estudios de la CChC, Javier Hurtado, el nuevo sistema de medición utiliza una metodología de precios hedónicos para sacar valores que sean independientes a los atributos de cada vivienda, como son los metros cuadrados o valores agregados. La técnica, utilizada ya en Norteamérica y Asia, permite tener un panorama más preciso de las variaciones inmobiliarias.

En el caso específico de las casas, el precio subió un 6,2% entre enero-agosto de 2011 frente a los mismos meses de 2010, lo que según Hurtado se debería al bajo stock disponible para la creciente demanda de la ciudad. Por su parte, la variación en el precio de los departamentos, para iguales períodos, mostró un alza de apenas 3,7%, cifra que para el investigador se explica por la fuerte expansión urbana en general en Santiago.

Dividido por zonas, la mayor alza de precios de casas la tiene el sector norponiente de la capital, que en lo que va del año tuvo un aumento de 14,1% respecto a similar lapso de 2010, mientras que los valores en la zona sur subieron un 7,2%, y la zona nororiente tuvo una caída de 1,8%. Para los departamentos, la mayor alza en lo que va del año la registra la zona nororiente, con un 5,8% frente al tramo enero-agosto de 2010; seguido por Santiago Centro, con un 4,9% de aumento, y el sector norponiente, con un ascenso de 1,5%. La única baja en los precios, de un 1,1%, lo mostró la zona sur.

Los datos analizados por Hurtado indicaron que, entre julio de 2010 y agosto de 2011, el precio de las viviendas creció un 9,5% respecto a los 12 meses anteriores.