Al menos 728 proyectos habitacionales se encuentran en venta en la Región Metropolitana durante el primer semestre de este año, más de 80 de ellos ingresados en los primeros seis meses de 2011, según datos entregados por la consultora Tinsa. Esto sería un primer paso para la recuperación total de la industria, llevándola a niveles pre crisis subprime.

Del total de proyectos, 622 corresponden a departamentos y 106 a casas. Asimismo, la zona oriente –que contempla comunas como Providencia, Las Condes, Vitacura o Ñuñoa– posee 273 construcciones en venta, siendo un 84% de ellas en altura.

En tanto, para la zona centro –que incluye a comunas como Santiago, Estación Central o Quinta Normal– existen un total de 258 proyectos a la venta, 24 de ellos ingresados hasta abril de 2011. Acá el 98% son construcciones en altura.

su vez, para la periferia hay una cartera en venta de 197 proyectos, 46 de ellos nuevos. El 72% de las viviendas son casas.

Sobre las proyecciones para la segunda parte del año, Felipe Parra, de Tinsa, señaló que “esperamos que para el tercer trimestre mejoren estos niveles y exista un fuerte aumento de proyectos en venta, teniendo cifras de ingresos de proyectos similares a las presentadas antes de la crisis subprime”. Explica que si durante la primera parte del año el promedio de los desarrollos inmobiliarios ingresados por trimestre bordea los 80, éstos podrían elevarse a los 100, cifras equivalentes a las mostradas en 2007 y comienzos del 2008.

En cuanto al foco de este crecimiento, Parra manifestó que serían mayoritariamente edificios en mercados consolidados, como lo son las comunas de Las Condes, Ñuñoa Vitacura o, también, San Miguel.

Opinión similar posee el director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Vicente Domínguez, quien indicó que “el segundo semestre se ve bien, bastante positivo si la tasa de interés se mantiene en los niveles que está, totalmente controlada”.